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Mit unseren neun exklusiven Strandhäusern wird Ihr Traum vom Inselleben wahr.
Sylt. Synonym für atemberaubende Natur, exklusiven Lifestyle und ein einzigartiges Lebensgefühl auf einer einzigartigen Insel. Wasser, Wind und Wellen, Promis, Partys oder Rückzugsort für Ruhesuchende – Sylt bietet einfach alles. Lange Strände, verschwiegene Orte, das Wattenmeer zu Füßen: Aus gutem Grund wurde Sylt vom Time Magazine zu einem der ‘World’s Greatest Places’ gekürt …
Doch das Leben im Paradies hat seinen Preis. Um so mehr freuen wir uns, Ihnen drei exklusive Neubau-Reihenhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten vorstellen zu können, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre erstklassige Strandlage begeistern, sondern auch mit einem fairen Preis. Jedes einzelne dieser neun individuellen Häuser an der Südspitze der Insel bietet trendiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus – nicht nur für Feriengäste: Drei der Häuser sind ausschließlich für Dauerbewohner reserviert. Der immer wieder zu vernehmende Vorwurf, die Sylter könnten sich ihre eigene Insel nicht mehr leisten und es gäbe zu viele Urlaubsdomizile und zu wenig Wohnraum für die Einwohner, bleibt bei diesem gelungenen Neubauprojekt in Hörnum außen vor. Und für alle gilt: Jedes einzelne dieser exklusiven Häuser ist sofort verfügbar, schlüsselfertig und bereit für Ihren Möbeltransporter. Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was diese einzigartigen Strandhäuser im Sylter Süden zu bieten haben.
Die Goldene Mitte: Innen größer als außen
Hörnum: Das kleine Dorf in Sylts sonnigem Süden
Inmitten einer naturgeschützten Dünen- und Heidelandschaft, direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, liegt Hörnum am südlichen Ende der Insel Sylt. Ob Energie tanken bei einem Spaziergang in klarer Nordseeluft um die Hörnum Odde oder maritimes Flair auf der Promenade am Oststrand erleben: Der kleine familiäre Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei den Syltern und ihren Gästen. Für Sportbegeisterte und Aktive ist Hörnum die richtige Wahl. Segeln, Schwimmen, Surfen, Joggen oder Rad fahren – hier geht einiges, ob zu Wasser oder zu Land, denn Hörnum ist das Wassersportzentrum der Insel. Hier können Sie Ihren Urlaub genießen, egal zu welcher Jahreszeit: Im Frühling bei einer Fahrradtour über die aufblühende Insel, im Sommer am Strand, beim Baden, Wattwandern oder mit einem Buch im Strandkorb, im stürmischen Herbst, wo Sie den Wind im Gesicht spüren und die Naturgewalten hautnah erleben und nicht zuletzt im Winter, wenn ein langer Spaziergang Appetit auf ein leckeres Essen mit regionalen Spezialitäten in einem der gemütlichen Restaurants macht.
Hörnum erlebt gerade eine rasante Entwicklung vor allem bei jungen Syltern und Familien. Da kommt unsere Offerte gerade zum richtigen Zeitpunkt. Diese exklusiven, 2024 errichteten Reihenhäuser kommen diesem Trend entgegen und eignen sich hervorragend für Familien, Senioren oder Paare. Die Reihenhäuser 2 und 3 können als Ferienhäuser vermietet oder selbst genutzt werden, während das jeweils erste Haus im Dreier-Verbund allein Syltern vorbehalten ist, die die Immobilie als Dauerwohnung nutzen.
Mit rund 90 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen, einem ausgebauten Kellergeschoss, einem kleinen Spitzboden und einer großen Terrasse bietet das nach Westen ausgerichtete Reihenmittelhaus mit eigenem Gartengrundstück viel Platz in sehr moderner und heller Atmosphäre und besticht durch seine hochwertige Bausubstanz und Ausstattung. Zur Verwendung kommen nur geprüfte Baustoffe und ausgesuchte Materialien, die selbstverständlich den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen: zweischaliges Außenmauerwerk entsprechend der neuesten Energieeinsparverordnung mit Dämmung gem. EnEV-Nachweis, Verblendmauerwerk aus Rotstein als äußere Schale, Hintermauerwerk aus 15 cm starkem Kalksandstein.
Die Eingangstür ist die Visitenkarte eines jeden Hauses, hier aus Hartholz im Farbton außen Anthrazit, innen weiß lackiert. Der U-Wert der Tür mit glatten Füllungen und feststehendem Fenster beträgt 1,3 W/(m2K). Die Tür hat umlaufende Dichtungen, eine untere Anschlagsschiene sowie eine wertige Drückergarnitur aus Edelstahl, Mehrfach-Verriegelung und ein Sicherheitsschloss. Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit angrenzender offener Küche sowie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Alle Fenster und die großzügig bodentief verglaste Terrassentürfront sind in Holz mit aufgesetzten Sprossen in der Holzart Meranti, außen anthrazit und innen weiß ausgeführt, haben Dreh-Kipp-Beschläge und ein umlaufendes Dichtungssystem. Vom Wohnraum aus haben Sie Zutritt zur westlich vorgelagerten Terrasse und zum Gartenbereich. Feststehende Sichtschutzwände zu den Nachbarn zur Linken und zur Rechten sorgen für ungestörte Aufenthalte im Freien und lassen das nur wenige Meter entfernte Meer hautnah erleben: Salzige Luft, das beruhigende Plätschern der Wellen, eine sanfte Brise und im Idealfall wohltuende Sonne – Sylt-Feeling pur. Die offene moderne Küche bietet alles, was man fürs kreative Kochen braucht, fügt sich in die stilvolle Architektur des Hauses ein und unterstreicht das harmonische, zurückhaltende Raumkonzept des Hauses. Hier können sich Paare, kleine Familien, Gäste und Freunde wohlfühlen, der lichtdurchflutete Allraum sorgt für hohe Lebensqualität, Entspannung und Wohlbefinden auf kompaktem, durchdacht konzipiertem Raum.
Vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führt eine hübsche gewendelte Treppen aus keilgezinkter Buche, offen, mit runden Geländerstäben in den oberen Flur. Von hier geht es in das mit rund 14 m² sehr großzügige Schlafzimmer. Hier können sowohl ein Zustell- oder ein Kinderbett bequem untergebracht werden, ohne Engegefühl aufkommen zu lassen. So finden kleine Familien gemütlich Platz für vier. Auf der gleichen Ebene befindet sich das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Badewanne des Fabrikats Kaldewei, Grohe-Armaturen und Wand-Tiefspüler-WC. Ein kleiner Abstellraum nimmt allerhand auf, was nicht unbedingt gesehen werden soll und sorgt für Ordnung. Im Schlafzimmer sowie im Bad haben Licht, Luft und Sonne das Sagen, die schönen Sprossenfenster holen den Himmel ins Haus und verbreiten den gemütlichen Charme der inseltypischen Bebauung. Und das Beste: das nur wenige Meter entfernte Meer ist zu sehen, zu hören und zu schmecken: Mehr Urlaubsgefühl geht nicht. Eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe im Flur erlaubt den Zugang zum kleinen Spitzboden – gut geeignet für Dinge, die nur sporadisch gebraucht werden wie Koffer, Gartenmöbelabdeckungen etc.
Im Untergeschoss, zugänglich über eine Stahlbetontreppe mit Feinsteinzeugbelag und weiß lackiertem Treppen- und Brüstungsgeländer aus Holz, wartet eine Überraschung: Statt Heizungskeller und simplem Abstellgelass erwartet Sie ein rund 16 m² großer Raum mit großem Lichtschacht, der sich ganz nach Belieben als weiteres Wohn-, Schlaf-, Jugend-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Auf gleicher Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit bodenebener, gefliester Dusche mit Bodeneinlauf aus Edelstahl, leistungsstarker regelgesteuerter Badentlüftung und ein weiteres echtes Highlight: Eine moderne Sauna aus Hemlock mit Inneneinrichtung und Saunatür aus Sicherheitsglas, einschl. Saunaofen, Steuerung und Leuchte, Holzeimer und Kelle: Nur einheizen müssen Sie noch selbst. Wer einmal nach einem langen Tag am Meer oder nach ausgiebigem Workout die wohltuende Regeneration im „Schwitzkasten“ erlebt hat, wird diesen besonderen Luxus dieses echten Raumwunderhauses zu schätzen wissen.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum macht das wohnliche, durchdacht konzipierte Kellergeschoss komplett und sorgt mit der Aufnahme von Wäsche, Haushaltsgeräten etc. für Ordnung in den Räumen.
Die Ausstattung des gesamten Hauses ist ausgesprochen hochwertig: Wohn- und Schlafraum sowie die Küche, Flure und der Raum im Untergeschoss sind belegt mit langlebigem Parkett Limfjord in Eiche gebürstet und geölt, die Bäder, Diele und Flure mit ansprechendem Feinsteinzeug-Fliesenbelag im modernen Format 60×60 cm. Als Sanitärobjekte werden im ganzen Haus hochwertige Elemente von Duravit Starck 3 sowie Kaldewei im angesagten Farbton Weiß verwendet, bei den Armaturen kommt die Serie Essence bzw. Lineare verchromt von F.Grohe zum Einsatz.
In sämtlichen Räumen sind die Wände und Decken im gleichen Farbton mit wischfester, heller Dispersionsfarbe (Nassabriebgruppe 3) gestrichen.
Das Thema Heizung im Haus ist heutzutage wichtiger denn je. Bei dieser Immobilie kommt eine nachhaltige 5,3 KW Vaillant Wärmepumpe mit 185 Liter Wasserspeicher zum Einsatz, inklusive witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern und stufenloser Leistungsanpassung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher und eine Zirkulationspumpe. Keller-, Erd- und Dachgeschoss haben eine angenehme und pflegeleichte Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, in den Bädern sorgen zusätzliche Handtuchheizkörper mit Elektroheizpatrone für wohlige Wärme.
Wertig auf den ersten Blick: Bei diesem sehr ansprechenden, kompakten und klug gestalteten Immobilienangebot wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet, dazu gehört auch ein Pkw-Außenstellplatz. Auf der Zuwegung und dem Stellplatz wurde langlebiges und pflegeleichtes Beton-Rechteck-Pflaster auf einem soliden Unterbau verlegt, das für viele Jahre sorgenfreie Nutzung steht. Zu den Nachbargrundstücken und als Abgrenzung zur Parkfläche vor dem Haus wurde eine immergrüne Ligusterhecke gepflanzt, die für die nötige Privatsphäre während des gesamten Jahres sorgt. Die Terrasse hat einen modernen, geschmackvollen Belag aus Pflaster anthrazit auf einer Unterkonstruktion – da verschiebt sich nichts, da rutscht nichts weg und mit der neutralen Farbgestaltung stehen alle Optionen in puncto Terrassenmöbel offen. Die sanfte Anböschung der Terrasse bietet sich an für die Anlage eines Rosen- oder Steingartens oder eine individuelle Blumenbepflanzung – wovon immer Sie träumen, um sich und Ihren Gästen ein ganz persönliches Paradies und eine pflegeleichte, ansprechende Gartengestaltung für Ihre Ferienimmobilie zu schaffen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.
Dieses sehr besondere Strandhaus bietet mit seiner durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem heckengesäumten Grundstück Privatsphäre, Wohnkomfort und alle Möglichkeiten, die Zukunft als Feriengast und/oder Vermieter auf der Insel zu gestalten. Insgesamt weist das für Paare und kleine Familien ideal nutzbare Haus mit seiner funktionalen Aufteilung eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 90 m² auf. Zum Grundstück gehört ein Fahrzeug-Stellplatz und als unbezahlbares Highlight die unmittelbare Nähe zum endlosen Strand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer – hier dürfen Sie und Ihre Gäste relaxen, auftanken und das Leben genießen. Das gewachsene Wohnumfeld, die phantastische Lage am Strand und die nachhaltige Bausubstanz des Reihenhauses erlauben behagliches Wohnen ohne Störfaktoren von außen und bietet selbst in der trubeligen Feriensaison einen abgeschirmten Rückzugsort für die Bewohner. Die herausragend gute Vermietbarkeit dieses besonderen Strandhauses an Sylt-Besucher und die begehrte Lage stehen für sich und garantieren Kapitalanlegern in der Nutzung als Ferienimmobilie eine gleichbleibend hohe Rendite. Hörnum ist noch (!) ein Geheimtipp auf Deutschlands beliebtester Insel, geprägt durch gemütliche Cafés und Restaurants. Kleine Läden zum Bummeln und nicht zuletzt der bekannte Golfplatz Budersand sorgen für Kurzweil und sportliche Entspannung, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Hörnum bietet eine reizvolle Melange aus Touristen und Feriengästen auf der einen Seite, sowie Sylter Normalität mit vielen Kindern und Kaufmann mitten im Dorf. Für Hörnum gilt ganz besonders: Der Mix macht´s!
Die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, frischem Nordseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des familiär geprägten Wohn- und Badeorts Hörnum. Die Lage im Süden der kultigen Insel Sylt und die bekannte Anbindung ans Festland über den Hindenburgdamm machen Sylt zum Place to Be für alle, die im frischen Wind der meerumspülten Insel den Kopf frei bekommen wollen. Die Hörnumer sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt – nicht mal die steife Nordseebrise. Dass sich das unter den Einheimischen längst herumgesprochen hat, beweist die starke Nachfrage gerade junger Familien, die dem oft hektischen Treiben in Keitum oder Wenningstedt den Rücken kehren und sich bevorzugt hier aufhalten wollen. Die hervorragende, sehr zentrale Lage der Immobilie bietet Zugang zu allen Angeboten der Insel, eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Unendlich viele Freizeit- und Wassersportangebote über das ganze Jahr bedeuten eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen, seien es Dauerbewohner oder Inselgäste. Die Küste mit ihren legendären Stränden und Sandbänken sowie viele schöne Ausflugsziele wie der Leuchtturm oder der Hafen, in dem die Schiffe ins Wattenmeer, zu den Nachbarinseln und Halligen sowie die Muschelfischer aufbrechen, liegen vor der Haustür, Kinder- und Jugend-Freizeitprogramme sind in reicher Auswahl vorhanden, zahlreiche Sport- und und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten. Leben in Hörnum bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Ihre Gäste werden diese reizvoll eingebettete Immobilie lieben …
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie provisionsfrei erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
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