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Mit unseren neun exklusiven SYLTER-Strandhäusern wird Ihr Traum vom Inselleben wahr.
Sylt. Synonym für atemberaubende Natur, exklusiven Lifestyle und ein einzigartiges Lebensgefühl auf einer einzigartigen Insel. Wasser, Wind und Wellen, Promis, Partys oder Rückzugsort für Ruhesuchende – Sylt bietet einfach alles. Lange Strände, verschwiegene Orte, das Wattenmeer zu Füßen: Aus gutem Grund wurde Sylt vom Time Magazine zu einem der ‘World’s Greatest Places’ gekürt …
Doch das Leben im Paradies hat seinen Preis. Um so mehr freuen wir uns, Ihnen drei exklusive Neubau-Reihenhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten vorstellen zu können, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre erstklassige Strandlage begeistern, sondern auch mit einem fairen Preis. Jedes einzelne dieser neun individuellen Häuser an der Südspitze der Insel bietet trendiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus – nicht nur für Feriengäste: Drei der Häuser sind ausschließlich für Dauerbewohner reserviert. Der immer wieder zu vernehmende Vorwurf, die Sylter könnten sich ihre eigene Insel nicht mehr leisten und es gäbe zu viele Urlaubsdomizile und zu wenig Wohnraum für die Einwohner, bleibt bei diesem Neubauprojekt in Hörnum außen vor. Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was jedes einzelne dieser einzigartigen Strandhäuser im Sylter Süden zu bieten hat.
Viel Platz für Inselbewohner
Hörnum: Der Süden von Sylt.
Während mancher Inselbewohner früher die lange Anreise nach nach Hörnum bemängelte, erfreut sich das Dorf an der Südspitze der Insel heute zunehmender Beliebtheit und erlebt eine rasante Entwicklung vor allem bei jungen Syltern und Familien. Da kommt unsere Offerte gerade zum richtigen Zeitpunkt. Die 2024 errichteten Reihenhäuser kommen diesem Trend entgegen und eignen sich hervorragend für Familien, Senioren oder Paare. Während die Reihenhäuser 2 und 3 auch als Ferienhäuser genutzt werden können, ist das jeweils größte der drei Häuser im Dreier-Verbund allein Syltern vorbehalten, die die Immobilie als Dauerwohnung nutzen.
Mit 116 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen, einem ausgebauten Kellergeschoss, einem kleinen Spitzboden und einer großen Terrasse bietet das nach Westen ausgerichtete Reiheneckhaus mit umlaufendem Gartengrundstück großzügig Platz in sehr moderner und heller Atmosphäre und besticht durch seine hochwertige Bausubstanz und Ausstattung. Zur Verwendung kommen nur geprüfte Baustoffe und ausgesuchte Materialien, die selbstverständlich den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen: zweischaliges Außenmauerwerk entsprechend der neuesten Energieeinsparverordnung mit Dämmung gem. EnEV-Nachweis, Verblendmauerwerk aus Rotstein als äußere Schale, Hintermauerwerk aus 15 cm starkem Kalksandstein.
Die Eingangstür ist die Visitenkarte eines jeden Hauses, hier aus Hartholz im Farbton außen Anthrazit, innen weiß lackiert. Der U-Wert der Tür mit glatten Füllungen und feststehendem Fenster beträgt 1,3 W/(m2K). Die Tür hat umlaufende Dichtungen, eine untere Anschlagsschiene sowie eine wertige Drückergarnitur aus Edelstahl, Mehrfach-Verriegelung und ein Sicherheitsschloss. Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit angrenzender offener Küche sowie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem angedeuteten gemütlichen Wintergarten. Alle Fenster und Terrassentüren sind in Holz mit aufgesetzten Sprossen in der Holzart Meranti, außen anthrazit und innen weiß ausgeführt, haben Dreh-Kipp-Beschläge und ein umlaufendes Dichtungssystem. Vom Wohnraum aus haben Sie Zutritt zur westlich vorgelagerten Terrasse und den umlaufenden Garten. Die offene moderne Küche bietet alles, was man fürs kreative Kochen braucht, fügt sich in die stilvolle Architektur des Hauses ein und unterstreicht das harmonische Raumkonzept des Hauses. Hier können sich Paare, Familien, Kinder und Freunde wohlfühlen, der lichtdurchflutete Allraum sorgt für hohe Lebensqualität, Entspannung und Wohlbefinden.
Vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führt eine gewendelte Treppen aus keilgezinkter Buche, offen, mit runden Geländerstäben in den oberen Flur. Von hier ist das mit rund 18 m² sehr großzügige Schlafzimmer oder, wenn Sie wollen, Kinderzimmer zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befinden sich das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Badewanne des Fabrikats Kaldewei, Grohe-Armaturen und Wand-Tiefspüler-WC. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich ganz nach Belieben als Schlaf-/Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Auch hier haben Licht, Luft und Sonne das Sagen, die schönen Sprossenfenster holen den Himmel ins Haus und verbreiten den gemütlichen Charme der inseltypischen Bebauung. Und das Beste: das nur wenige Meter entfernte Meer ist zu sehen, zu hören und zu schmecken: Sylt-Feeling pur. Eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe im Flur erlaubt den Zugang zum kleinen Spitzboden – gut geeignet für Dinge, die nur sporadisch gebraucht werden oder zu schade zum Entsorgen sind, weil das Herz daran hängt.
Im Untergeschoss, zugänglich über eine Stahlbetontreppe mit Feinsteinzeugbelag und weiß lackiertem Treppen- und Brüstungsgeländer aus Holz, wartet eine Überraschung: Statt Heizungskeller und simplem Abstellgelass erwartet Sie ein 20 m² großer Raum mit zwei großen Lichtschächten, der sich wunderbar als weiteres Wohn-, Schlaf-, Jugend-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Büro nutzen lässt. Gleich gegenüber befindet sich ein zweites Badezimmer mit bodenebener, gefliester Dusche mit Bodeneinlauf aus Edelstahl, leistungsstarker regelgesteuerter Badentlüftung und einem weiteren Highlight: Eine moderne Sauna aus Hemlock mit Inneneinrichtung und Saunatür aus Sicherheitsglas, einschl. Saunaofen, Steuerung und Leuchte, Holzeimer und Kelle: Nur einheizen müssen Sie noch selbst. Wer einmal die wohltuende Regeneration nach einem langen Tag im „Schwitzkasten“ erlebt hat, wird diesen Luxus zu schätzen wissen. Wer weiß, vielleicht wird aus dem großen Raum ja ein komplett eingerichtetes Fitnessstudio nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen, nach dessen schweißtreibender Nutzung sich ein Besuch in der Sauna besonders empfiehlt …?
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss macht das wohnliche, durchdacht geplante Kellergeschoss komplett und sorgt mit der Aufnahme von Wäsche etc. für Ordnung in den Räumen.
Die Ausstattung des gesamten Hauses ist ausgesprochen hochwertig: Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche, Flure und der Raum im KG sind belegt mit langlebigem Parkett Limfjord in Eiche gebürstet und geölt, die Bäder, Diele und Flure mit ansprechendem Feinsteinzeug-Fliesenbelag im modernen Format 60×60 cm. Als Sanitärobjekte werden im ganzen Haus hochwertige Elemente von Duravit Starck 3 sowie Kaldewei im Farbton Weiß verwendet, bei den Armaturen kommt die Serie Essence bzw. Lineare verchromt von F.Grohe zum Einsatz.
In sämtlichen Räumen sind die Wände und Decken im gleichen Farbton mit wischfester, heller Dispersionsfarbe (Nassabriebgruppe 3) gestrichen.
Das Thema Heizung im Haus ist heutzutage wichtiger denn je. Bei dieser Immobilie kommt eine nachhaltige 5,3 KW Vaillant Wärmepumpe mit 185 Liter Wasserspeicher zum Einsatz, inklusive witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern und stufenloser Leistungsanpassung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher und eine Zirkulationspumpe. Keller-, Erd- und Dachgeschoss haben eine angenehme und pflegeleichte Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, in den Bädern sorgen zusätzliche Handtuchheizkörper mit Elektroheizpatrone für wohlige Wärme.
Wertig auf den ersten Blick: Bei diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet, dazu gehören auch zwei Pkw-Außenstellplätze. Auf der Zuwegung und den Stellplätzen wurde langlebiges und pflegeleichtes Beton-Rechteck-Pflaster auf einem soliden Unterbau verlegt, das für viele Jahre sorgenfreie Nutzung steht. Zum Nachbargrundstück und als Abgrenzung zur Parkfläche vor dem Haus wurde eine immergrüne Ligusterhecke gepflanzt, die für die nötige Privatsphäre während des gesamten Jahres sorgt. Die Terrasse hat einen modernen, geschmackvollen Belag aus Pflaster anthrazit auf einer Unterkonstruktion – da verschiebt sich nichts, da rutscht nichts weg und mit der neutralen Farbgestaltung stehen alle Optionen in puncto Terrassenmöbel offen. Die sanfte Anböschung der Terrasse bietet sich an für die Anlage eines Rosen- oder Steingartens oder eine bunte Blumenbepflanzung – wovon immer Sie träumen, um sich Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.
Dieses besondere Strandhaus bietet mit seiner durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem heckengesäumten Grundstück Privatsphäre, Wohnkomfort und alle Möglichkeiten, die Zukunft als Dauerbewohner der Insel zu gestalten. Insgesamt weist das für Paare und junge Familien ideal nutzbare Haus mit seiner funktionalen Aufteilung eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 116 m² auf. Zum Grundstück gehören zwei Fahrzeug-Stellplätze und als unbezahlbares Highlight die unmittelbare Nähe zum endlosen Strand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer – hier darf relaxt, aufgetankt und das Leben genossen werden. Das gewachsene Wohnumfeld, die phantastische Lage am Strand und die nachhaltige Bausubstanz des Reihenhauses erlauben behagliches Wohnen ohne Störfaktoren von außen und bietet gerade in der trubeligen Feriensaison einen abgeschirmten Rückzugsort für die Bewohner. Hörnum ist geprägt durch gemütliche Cafés und Restaurants, kleine Läden laden zum ausgiebigen Bummeln ein, der bekannte Golfplatz Budersand sorgt für sportliche Entspannung und die Infrastruktur für Berufstätige, junge Familien und Senioren stimmt. Das schafft einen reizvollen Mix aus Touristen und Feriengästen auf der einen Seite, sowie Sylter Normalität mit vielen Kindern und Kaufmann mitten im Dorf. Für Hörnum gilt ganz besonders: Der Mix macht´s!
Die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, frischem Nordseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des familiär geprägten Wohn- und Badeorts Hörnum. Die Lage im Süden der kultigen Insel Sylt und die bekannte Anbindung ans Festland über den Hindenburgdamm machen die Südspitze zum „Place to Be“ für alle, die im frischen Wind der meerumspülten Insel den Kopf frei bekommen wollen. Die Hörnumer sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt – nicht mal die steife Nordseebrise. Dass sich das unter den Einheimischen längst herumgesprochen hat, beweist die starke Nachfrage gerade junger Familien, die sich dem oft hektischen Treiben in Keitum oder Wenningstedt entziehen und lieber hier Urlaub machen wollen. Die hervorragende, sehr zentrale Lage dieser exklusiven Immobilie bietet Ihren Gästen Zugang zu allen Angeboten der Insel, eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Unendlich viele Freizeit- und Wassersportangebote über das ganze Jahr bedeuten eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen, seien es Dauerbewohner oder Inselgäste. Die Küste mit ihren legendären Stränden und Sandbänken sowie viele schöne Ausflugsziele wie der Leuchtturm oder der Hafen, in dem die Schiffe ins Wattenmeer, zu den Nachbarinseln und Halligen sowie die Muschelfischer aufbrechen, liegen vor der Haustür, Kinder- und Jugend-Freizeitprogramme sind in reicher Auswahl vorhanden, zahlreiche Sport- und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten. Leben in Hörnum bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Ihre Gäste werden diese reizvoll gelegene Immobilie lieben …
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an! Sie können diese exklusive Immobilie provisionsfrei erwerben. Wir möchten Ihnen den Kaufprozess so angenehm und unkompliziert wie möglich gestalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Profitieren Sie von diesem Vorteil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
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